Le 15ᵉ arrondissement de Paris, vaste et diversifié, offre une palette variée de biens immobiliers. Il faut souligner que sa population en 2021 est de presque 230 000 habitants alors qu’une ville comme Bordeaux est de seulement 30 000 habitants de plus !
En mai 2025, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 9 500 € pour les appartements, avec des variations selon les quartiers. Allons à l'essentiel...
📍 Prix au m² par Quartier
Voici un aperçu des prix moyens au mètre carré dans les principaux quartiers du 15ᵉ :
- Dupleix – Motte-Picquet : 10 500 €/m²
- Cambronne – Garibaldi : 10 500 €/m²
- Pasteur – Montparnasse : 10 000 €/m²
- Violet – Commerce : 9 500 €/m²
- Saint-Lambert : 9 500 €/m²
- Alleray – Procession : 9 000 €/m²
- Beaugrenelle – Zola : 9 000 €/m²
- Citroën – Boucicaut: 9 000 €/m²
- Vaugirard – Parc des Expositions : 8 500 €/m²
- Georges Brassens : 8 500 €/m²
Ces chiffres reflètent la diversité du marché immobilier dans le 15ᵉ, allant des zones prisées aux secteurs plus abordables.
📉 Évolution des Prix : Baisse Générale
Depuis 2023, une tendance baissière est observée dans l'ensemble de Paris. En mai 2025, le prix moyen au mètre carré dans la capitale est d'environ 9 500 €, marquant une baisse d'environ 11% sur deux ans . Le quinzième arrondissement a suivi cette tendance. Cette chute des prix a coïncidé avec la hausse conséquente des taux des prêts immobiliers.
Mais depuis le début de l’année 2025 les prix du 15e arrondissement ont très légèrement remonté, nous parlons ici de 1 % en moyenne, ce qui est peu mais non négligeable.
🔮 Perspectives pour le Second Semestre 2025
Les experts anticipent une stabilisation des prix dans le 15ᵉ arrondissement pour le second semestre 2025. Cette prévision est soutenue par la baisse des taux d'intérêt et une demande soutenue dans certains quartiers. Les appartements de qualité, bien situés, devraient maintenir leur attractivité, tandis que les appartements nécessitant des rénovations pourraient voir leurs prix ajustés encore un peu à la baisse.
🧭 Conseils pour les Vendeurs
- Vendeurs : Une estimation précise de votre bien est essentielle. Un conseiller immobilier, comme ceux du réseau Capifrance, peut vous accompagner pour positionner votre bien au juste prix ce qui est, en particulier dans un marché difficile, essentiel.
🏁 Et pour conclure...
Le 15ᵉ arrondissement de Paris offre un marché immobilier dynamique et varié.
Je suis conseiller immobilier spécialisé dans la vente d’appartement classique et de Prestige pour le réseau Capifrance depuis maintenant 15 ans et ce sera un plaisir de vous accompagner depuis notre première rencontre jusqu’à la signature de l’acte authentique.
De plus ma connaissance de l’immobilier à Paris, et plus particulièrement du quinzième arrondissement, est un atout incontournable.
Alors contactez moi !
Franck Bernard
Le Duo Parisien
